POVRAĆAJ PDV-A PRI KUPOVINI PRVOG STANA
Prema Zakonu o porezu na dodatu vrednost, pravo na refundaciju PDV-a za kupovinu prvog stana ima fizičko lice – punoletni državljanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije, koji prvi put kupuje stan.
Ovo pravo se ostvaruje na osnovu podnetog zahteva uz ispunjavanje propisanih uslova.
Uslovi za refundaciju PDV-a
Da biste ostvarili pravo na povrat PDV-a, morate ispuniti sledeće uslove:
1. Od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o prodaji nepokretnosti, kupac nije imao u svojini ili susvojini stan na teritoriji Republike Srbije.
2. Ugovorena cena stan sa PDV-om mora biti u potpunosti isplaćena.
Pravo na povraćaj PDV-a od 10% ostvaruje kupac prvog stana za površinu od 40m², uz mogućnost dodatnog povraćaja za članove porodičnog domaćinstva - po 15m² za svakog člana koji nije imao stan u svojini ili susvojini od 1. jula 2006. godine.
Kako podneti zahtev za povraćaj PDV-a?
Zahtev za refundaciju PDV-a podnosi se nadležnoj filijali Poreske uprave, na čijem se službenom području nalazi kupljena nepokretnost. Potrebno je pripremiti i priložiti odgovarajuću dokumentaciju.
Dokumentacija potrebna za povraćaj PDV-a
Zahtev za refundaciju PDV-a podnosi se nadležnoj filijali Poreske uprave na čijem se službenom području nalazi nepokretnost. Tom prilikom je potrebno priložiti sledeću dokumentaciju:
- Zahtev kupca prvog stana za refundaciju (RFN obrazac). Ovaj obrazac možete preuzeti sa internet sajta Poreske uprave,
- Izjava kupca da kupuje prvi stan – (IKPS PDV obrazac). Ovaj obrazac možete preuzeti sa internet sajta Poreske uprave. Ovaj obrazac morate overiti kod notara!
- Ugovor o prodaji nepokretnosti (original ili overena fotokopija),
- Konačni račun prodavca u kome je iskazan PDV (original),
- Potvrda prodavca da je ugovorena cena sa PDV-om u potpunosti isplaćena (original),
- Dokaz da je ugovorene cene u celosti isplaćena na račun prodavca (kopija naloga za prenos, izvod ili potvrda banke o prenosu sredstava na račun prodavca ili izvod sa tekućeg računa prodavca),
- Izvod iz matične knjige rođenih za kupca (original),
- Uverenje o državljanstvu za kupca (original),
- Lična karta kupca,
- Uverenje o prebivalištu kupca počev od 01. jula 2006. godine. Ovo uverenje se izdaje u Ministarstvu unutrašnjih poslova,
- Uverenje nadležnog odeljenja Uprave javnih prihoda da kupac nije obveznik poreza na imovinu fizičkih lica počev od 01. jula 2006. godine. Ukoliko je kupac imao prijavljeno prebivalište na teritoriji različitih opština, ovo uvernje mora pribaviti od svih opština,
- Fotokopija građevinske dozvole, upotrebne dozvole ili rešenja o legalizaciji (ozakonjenju). Ukoliko je više investitora potrebno je priložiti i ugovor o zajedničkoj izgradnji ili ugovor o fizičkoj deobi,
- Fotokopija kartice tekućeg računa kupca.
Dokumentacija za povraćaj PDV-a za članove porodičnog domaćinstva
Ako zahtevate povraćaj PDV-a i za članove svog domaćinstva, potrebno je dostaviti dodatnu dokumentaciju:
- Dokument kojim se potvrđuje da je fizičko lice za koje kupac prvog stana zahteva refundaciju PDV-a član porodičnog domaćinstva kupca prvog stana (za dete - izvod iz matične knjige rođenih, za supružnika - izvod iz matične knjige rođenih i izvod iz matične knjige venčanih, za roditelje izvod iz matične knjige rođenih),
- Uverenje o državljanstvu (original),
- Uverenje o prebivalištu člana porodičnog domaćinstva, počev od 01. jula 2006. godine. Ovo uverenje se izdaje u Ministarstvu unutrašnjih poslova,
- Uverenje nadležnog odeljenja Uprave javnih prihoda da član porodičnog domaćinstva nije obveznik poreza na imovinu fizičkih lica počev od 01.jula 2006. godine. Ukoliko je član porodičnog domaćinstva imao prijavljeno prebivalište na teritoriji različitih opština, ovo uverenje mora pribaviti od svih opština.
Koliki je povraćaj PDV-a?
Povraćaj PDV-a odnosi se na deo PDV-a plaćenog prilikom kupovine stana, srazmerno površini stana na koju kupac i članovi domaćinstva imaju pravo. Tačan iznos zavisi od ukupne površine stana, broja članova domaćinstva i cene stana.
